שלום רב, קרה לי מקרה דומה למקרה של שרית אך הפעם היה מעורב מתווך. ביקשנו לדבר עם בעלת הדירה על מנת לדון בגובה השכירות והמתווך התעקש על פגישה. סיכמנו על סכום ואז המתווך ניסח כתב והחתים אותנו על זכרון דברים המפרט סה"כ את ת.ז. שלנו, את סכום השכירות ושתוך שבוע נצטרך לחתום על חוזה ואם לא נצטרך לשלם 2000 ש"ח. יומיים לאחר מכן הגיע לידי מידע שלילי על העסקה והתקשרתי לבעלת הדירה להגיד לה שהתחרטתי דיברתי אל טוב ליבה וביקשתי שתיתן לי למצוא לה שוכר חלופי. פרסמתי הודעות בכל מדיה אפשרית, אך מאז לא הצלחתי ליצור קשר עם בעלת הדירה, היא מתעלמת מהדיירים שאני שולחת ואין לי דרך לדעת האם יש התקדמות. עוד שבוע הדיירים הנוכחים עוזבים ואז באמת ייגרם לה נזק. מה עליי לעשות? היא לא נותנת לי להקטין לה את הנזק וחוץ מזה אני מרגישה שמתווך די סיבך אותי עם זכרון הדברים הזה... אני ממש צריכה את עזרתך.. תודה!
זכרון דברים יכול להיחשב כהסכם שכירות תקף אם יש בו את כל הפרטים הרלבנטיים כגון , שמות הצדדים, תעודות זהות , כתובת הנכס, דמי השכירות תקופת השכירות וכד'.
אם חלק מהפרטים אינם מופיעים לעיתים בית המשפט לא מתייחס אילו כחוזה.
במידה ואכן מדובר בהסכם שכירות אזי יש לך חובה למצוא שוכר חלופי.
אם בעלת הנכס לא משתפת פעולה ניתן לטעון שהיא מכשילה את הניסיונות למזער את הנזק ובכך פועלת בחוסר תום לב בביצוע ההסכם ויש לבקש לבטלו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התגובה המהירה ועל העזרה! האם למתווך מותר לנסח זכרון דברים כשמדובר בשכירות?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
למתווך אסור לנסח מסמכים משפטיים, הדבר גובל בהפרת חוק לשכת עורכי הדין.
יחד עם זאת המתווך יוכל לטעון כי אתם ערכתם חוזה בינכם, אנמי מניח שהוא לא חתום על ההסכם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שירן שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לבדוק ולבחון האם מדובר בהפרת חוזה שכירות . לשם כך יש לעיין בחוזה השכירות ולבדוק מהן האופציות המשפטיות הרלונטיות במקרה אותו הנך מתארת . אין מדובר במדיניות אלא עסקינן...
המשך תשובה
