שלום רב. חוזה השכירות שלנו מסתיים בינואר 2013. לפי החוזה ישנו סעיף: 8. (א) "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המסוכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה. (ב) למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני 60 יום מראש". שאלתי היא:1. האם לפי הכתוב לעיל אנו יכולים לפנות את הדירה תוך מתן הודעה מוקדמת מראש? 2. בעל הדירה לא מגיב לטלפונים/הודעות/מכתב רשום ואי מייל. (לאחר ששוחחנו עמו והוא התעצבן בטלפון, שלחנו מכתב שאנו רוצים לעזוב את הדירה תוך 60 יום).-מה עושים במצב כזה בו בעל הדירה לא יוצר קשר חזרה? והאם מותר לנו פשוט לעזוב את הדירה תוך 60 יום ולבטל את הצ'קים העתידיים? המון תודה מראש, ממתינים בקוצר רוח לתשובה....
לא קראתי את ההסכם אולם אם הנוסח הוא מדויק נראה שאכן אתם יכולים לסיים את החוזה בהתראה של 60 יום אם בעל הנכס מתחמק מלקבל את ההודע. שלחו לו אות. אפילו באמצעות שליח חביתו אם קיבל את ההודעה ולא הגיב תוכלי למאת מהחוזה על פי התראה זו
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התגובה המהירה-בנוגע לצ'קים ולשטר החוב. האם ביטול צ'קים אלו הינו עילה מצד המשכיר להוצאה לפועל ? ובנוסף, האם המשכיר יכול להשתמש בשטר החוב/צ'ק ערבון כרצונו?
תודה מראש
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן עקרוני בטול שיקים יכול להוביל את הצד השני להציגם בהוצאה לפועל וכן שטר החוב
חד עם זאת תוכלו להתנגד להוצאה לפועל אם הצד השני יפעל לגבות את השטרות הנ"ל ולהעלות את טענותיכם בבית המשפט ,
כל ביטול של שיק חושף את המבטל להליכים משפטיים יחד עם זאת אם ישנה הגנה טובה לעיתים כדאי לבטל את השיק ולהתמודד בבית המשפט במידה והצד השני מציג את השטרות לפירעון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שלום , במקרים כגון אלו יש לבחון את חוזה השכירות ותנאיו . לאחר זאת ניתן ליעץ לך כיצד לנהוג . ואציין ללא עיון בחוזה השכירות לא ניתן ליתן לך חוות דעת אחראית ויסודית בנדון . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת...
המשך תשובה
