ייעוץ בגין איחור במסירת הדירה בעקבות תמ"א ושיפוץ פנימי

בדירת הוריי ז"ל ,בוצע תמ"א 38/1. החלטנו לבצע שיפוץ בדירה במסגרת הצעה שניתנה לנו ע"י היזם-ידר. 1. המהלך היה אמור להסתיים כעבור 24 חודשים ונכון להיום נמשך 36 חודשים וטרם הסתיים. 2. ביצענו שיפוץ בדירה שעל פי ההסכם היה אמור להסתיים לאחר 4 חודשים +חודשיים גרייס, +49 יום שהחתימו אותנו על שינויים שונים שאגב שולמו זמן רב בטרם בוצעו בפועל. על פי הסכם השיפוץ, היזם חייב לנו 3 חודשים ראשונים 4000 ש"ח לחודש ובהמשך 6000 ש"ח לחודש. נכון להיום ,מדובר מעל 42000 ש"ח. ביקשנו לקזז את הסכום מה-10% יתרה שעלינו לשלם והוא לא מוכן, דוחה אותנו בטיעונים מגוחחים שאנחנו עכבנו והוא לא חייב לנו. היום כתבתי לו , שאנחנו נפנה לערכאות משפטיות, לתקשורת, לרשתות חברתיות , בתקווה שיתייחס. אשמח להתייעץ כיצד להמשיך. תודה רבה, אילן

אילן הי יש לבחון את תנאי שני ההסכמים יחד כדי להשיב על שאלתך. בדרך כלל בהסכם תמא, ישנה התייחסות כי לא ביצוע שיפוצים ושינויים יכול לגרום לעיכוב במסירה. יחד עם זאת מדובר בהסכם שיפוצים שערך היזם. על כן שי לבחון יחד את שני ההסכמים ולהגיע למסקנה האם הינך זכאי לתשלום לפי חוק המחר או שמא לפיצוי לפי חוק החוזים (הפרת הסכם השיפוץ). אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר