מחלוקת בין שני שוכרים שווים על תום החוזה ותקופת השכירות

שלום רב, שמי דנה ואני מבקשת לברר את מעמדי המשפטי בחוזה שכירות משותף. באפריל 2017 בן זוגי הציע לי להינשא לו, והסכמתי. ביולי 2017 חתמתי עם בן זוגי על חוזה שכירות של דירה. חוזה השכירות תקף לשנתיים, והוא עתיד להסתיים ביולי 2019. בחוזה השכירות שנחתם בינינו לבין המשכיר, כל אחד מאיתנו מופיע כשוכר שווה: בן-זוגי כשוכר א', ואני כשוכרת ב', כאשר בחוזה השכירות מצוין כי בן-זוגי משלם עבור שכר הדירה במלואו, והוא זה שהנפיק במעמד חתימת החוזה, צ'קים דחויים עבור כל התקופה האמורה. במסגרת הסכם שבע"פ ביני לבין בן זוגי, קבענו כי הוא זה שמשלם את שכר הדירה, ובתמורה אני משלמת את מלוא החשבונות החודשיים המשותפים ותשלומים על כלל הרכוש שקנינו לדירה (פרטי ריהוט שונים, מוצרי חשמל, וכיוצא בזה). בחודשים האחרונים, היחסים בינינו נעכרו. ולפני כחודשיים, במחצית מרץ 2018, בן זוגי החליט על דעת עצמו (וללא כל בקשה/איום/דומה מצידי) לעזוב את הדירה. חשוב לציין כי הוא זה שמראש התעקש על מגורים משותפים, וכי אני כאם חד-הורית לילדה בת 10.5 המתגוררת איתנו, הסברתי לו כי הדבר יצריך מצידי לשנות את שגרת יומה של בתי, להעביר אותה לבית ספר אחר, וכדומה – וכי הוא היה מודע לנושא. מיום עזיבתו את הדירה, ששוב, התרחשה מיוזמתו בלבד, וללא עידוד מצידי, מאיץ בי בן זוגי לשעבר לעזוב את הדירה, ובמיידי. ניסיתי להסביר לו כי הוא בחר לעזוב ברגע, אך עזיבה שלי ושל בתי את הדירה מצריכה ממני זמן התארגנות ממושך יותר – מציאת דירה חלופית, גיוס כספים להעברת מטלטלי לדירה החדשה שתמצא, הסדר כספי שבו נתחלק באופן שווה בתשלום החובות שעדיין נותרו על הרכוש המשותף שרכשנו לדירה ושאני משלמת עליו כעת לבדי, ועוד. אך כל ניסיון שלי להגיע איתו לעמק השווה של סיום החוזה והמגורים בדירה, נופל על אוזניים ערלות. הבוקר, ה-14.05.2018, אחרי שקבענו מראש שהיום נדבר על הנושא, הפתיע אותי במסרון בו הוא מאיים לתבוע אותי על דמי השכירות אותם הוא משלם, תוך התעלמות מכך שאני משלמת בתמורה הן את החשבונות החודשיים של הדירה והן את התשלומים החודשיים על הרכוש המשותף שקנינו לדירה... מבקשת לברר מספר דברים: ראשית, האם יש לו בסיס לתביעה, וכיצד עליי לפעול מבחינה משפטית? שנית, אם כבר בענייני תביעה עסקינן, האם לא מדובר מצידו על הפרת הבטחת נישואים, ומכאן האם לא אני זו שאמורה לתבוע אותו, ולא להיפך?! בנוסף, מבקשת לדעת כיצד אוכל לחייבו לחלוק איתי שווה בשווה את החובות שנותרו על הרכוש המשותף לדירה שרכשתי עבור שנינו מכספי? ומזכירה, מי שבחר לעזוב את הדירה זה הוא. מצידי הוא יכול להמשיך ולהתגורר בה כשותף עד תום החוזה. בתודה, דנה

שלום רב יש לבחון את מלוא נסיבות המקרה ולהבין האם יש בידיך ראיות להוכחת ההסכם. ככל וכן והוא הפר אותו באופן חד צדדי אף אם ההפרה נובעת כתוצאה מהיפרדות הרי שיכול ויש לו חבות לעניין הסיכומים בניכם. את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר