שכר דירה עבור עסק שנסגר

שלום רב, בבעלותי חלק ממגרש שנמצא בשותפות עם אחותי במשך 20 שנה. לאחותי היה עסק לעצים בע"מ על המגרש. כל תקופה זו אחותי לא שילמה לי דמי שכירות על החלק שלי במגרש, למרות שביקשתי ממנה ע"י אימי.(אנחנו לא ביחסים טובים., היא כעסה שאני לא מוכנה למכור לה החלק שלי במגרש) לפני כשלושה חדשים שלחתי לה מכתב שאני דורשת הסכום . אם לא אפנה לעורך דין. דיברתי איתה בטלפון ואמרה שלא מגיע לי. נפגשתי איתה עם שני ילדיי ואמרה שלא מגיע לי "כי לא התנהגתי מנהג בעלים כל הזמן." אמרתי שדרשתי דרך אימי והיא סרבה לשלם. להפתעתי , כחודש לאחר פגישתנו , היא סגרה העסק.(הסתבר שכבר כשנה תכננה לעשות זאת) שאלתי: האם אני יכולה לתבוע ממנה / מהעסק שלה בע"מ דמי שכירות , למרות שסגרה? תודה רבה

שלום רב ושבוע טוב. ככל שהבנתי נכון מדובר בחברה בע"מ שעשתה שימוש בשטח שבבעלותך ללא תשלום דמי שכירות. חשוב להבין מה כוונתך שהעסק נסגר? האם החברה נסגרה על ידי רשם החברות (גם אם עסק נסגר אין זה אומר שסברה נסגרה). מעבר לכך ניתן לבחון אף תביעה אישית כנגדה כבעלת מניות, במצבים מסוימים. את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על תשובתך. אחותי טוענת : שהגשתי לה תביעה בכתב רק לפני 3 חודשים , לכן מגיע לי תשלום רק על 3 חודשים. הסיבה לטענתה: אי אפשר לתבוע 7 שנים לאחור כי ברכוש משפחתי , יש כאילו הסכמים לא כתובים, שבן משפחה יכול להשתמש ברכוש ללא תמורה. כל עוד לא נידרש לשלם בכתב. כלומר כאילו הרשיתי לה להשתמש ברכוש, כי ביקשתי דרך אימי ולא בכתב. היא טוענת שאם הייתי מבקשת בכתב ,הייתה שוקלת אם משתלם לה להפעיל העסק שם בתשלום הנידרש. האם זה נכון? האם יש לי עדיין סיכוי לדרוש המגיע לי לפחות על 7 השנים האחרונות?(היא הפעילה העסק שם 20 שנה) תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על תשובתך ואודה להתיחסותך לתגובתי: אחותי טוענת : שהגשתי לה תביעה בכתב רק לפני 3 חודשים , לכן מגיע לי תשלום רק על 3 חודשים. הסיבה לטענתה: אי אפשר לתבוע 7 שנים לאחור כי ברכוש משפחתי , יש כאילו הסכמים לא כתובים, שבן משפחה יכול להשתמש ברכוש ללא תמורה. כל עוד לא נידרש לשלם בכתב. כלומר כאילו הרשיתי לה להשתמש ברכוש, כי ביקשתי דרך אימי ולא בכתב. היא טוענת שאם הייתי מבקשת בכתב ,הייתה שוקלת אם משתלם לה להפעיל העסק שם בתשלום הנידרש. האם זה נכון? האם יש לי עדיין סיכוי לדרוש המגיע לי לפחות על 7 השנים האחרונות?(היא הפעילה העסק שם 20 שנה) תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר