הסכם שכירות לבית קפה

שלום רב אני אמורה לחתום הסכם שכירות לשכירת מתחם להפעלת בית קפה בחוף הים. המשכיר מסכים לשכירות של שנה + אופציה לשנה נוספת. שאלתי היא מה יקרה אם העסק יצליח ואחרי שנת האופציה הוא לא ירצה לחדש את הסכם השכירות וישתמש במוניטין וההצלחה שצברתי? האם בכלל כדאי לי לחתום איתו בתנאים הללו?

שלום דנה שאלתך במקום ומעלה סוגיה בעייתית! שלא כמו הסכם לשכירת דירה בהסכם שכירות לעסק חשוב שתהא תקופת שכירות כמה שיותר ארוכה. יכול ויהא מצב שאם לא תהא לך תקופת שכירות ארוכה בהסכם את תשקעי כספים רבים בפיתוח העסק ובבניית מוניטין, ומנגד המשכיר לא יחדש את השכירות. מצב אחר הוא שאכן העסק יצליח ואז תהי כבת ערובה בידי בעל הנכס, קרי תישארי בדמי שכירות גבוהים מאוד או שתעזבי. חשוב שעו"ד מטעמך יבדוק את תנאי ההסכם בטרם חתימה. את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר