עילה לביטול חוזה - דירה לא ראויה למגורים

שלום רב, אשמח לשמוע האם זה ייחשב חוקי לעזור דירה למרות החוזה, כאשר בדירה מספר תקלות. יש מלא מלא זבל מחוץ לחלון, ביחד עם מי ביוב. אף אחד לא מטפל בבעיה הזו כבר חודשים (לא העירייה, לא בעל הבית ולא הדיירים). המזגן בוקשי עובד, וזה אחרי תיקון, הוא אינו מגיע לחד"ש ולכן אני נאלצת לישון בסלון. ובלעיה המרכזית- לשכנה מלמעלה יש דליפה כלשהי, כך שכל מקלחת שלהם- לי יש מקלחת במטבח. כתמים וקילוף הקיר במקלחת קיימים בערך מאז שנכנסתי בגלל אותה בעיה. בשבועות האחרונים יש גם נזילה במטבח עם כתמים בתקרה, מלא עובד ומים שיוצאים ועוברים את חוטי החשמל של המנורה. ברמה של לשים דלי ולחכות שיסתיים. בעל הבית אומר שזה יתוקן אבל אני יודעת שזה ייקח עוד שנה אם בכלל. זו בעיה אצל השכנה והטיפול לא זול והיא לא מתכוונת לשלם. בחודש האחרון בגלל המצב אני לא גרה בדירה ועדיין משלמת שכר דירה ונמאס לי. מה אתם חושבים?

שלום רב בעל הנכס מחויב לתקן ליקויים מהותיים במושכר, כגון נזילות וכד'. ניתן לבחון בטלות ההסכם אך בחינה זו צרכה להיעשות בהירות יתרה שכן ככל שע"פ דין לא היית זכאית בביטול ההסכם הרי מדובר בהפרה של ההסכם על ידך. את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר