ביטול חוזה עקב בנייה בבניין ליד

שלום, אני שוכר דירה כ5 חודשים, כאשר הבניין שלי מוקף ב3 בניינים. 2 נטושים ואחד שהיו בו עבודות בנייה. על הבניין עם עבודות הבנייה אין לי טענות כיוון שהוא היה שם כשנכנסתי לדירה (אולם העבודות בו התחילו רק כחודשיים אחרי שנכנסתי לדירה ולכן לתומי חשבתי שזה ייקח זמן, וגם הדיירת הקודמת לא התלוננה על כך כי בתקופתה לא היו עבודות). אולם, מסתבר שהבניין -שממש צמוד אליי מטרים ספורים מהסלון - הולך עובר הריסה והפיכה למלון עם חניון תת קרקעי. מידע שלא ניתן לי ע״י הבעלת דירה שטוענת שגם היא לא ידעה מכך. משיחות עם ועד הבית נאמר לי שנשלחו מכתבי התראה, אך אין לי דרך לדעת אם בעלת הדירה אכן קיבלה כזה מכתב לביתה. (היא בעצמה שוכרת דירה). כמובן שהדבר יגרור הדרדרות משמעותית בתנאי החוזה, 2 עבודות בנייה נורא רציניות, מה גם שאני סובל מבעיות בריאותיות שקשורות לאבק וגם אני וגם בת זוגתי עובדים לא מעט פעמים מהבית, מה שעכשיו יהיה לחלוטין בלתי נסבל. האם יש פה עילה לביטול החוזה ? הורדת שכר הדירה באופן משמעותי ? מה עליי לעשות במידה ובעלת הדירה לא מוכנה לשינוי או ביטול תנאי החוזה ? בחוזה כמובן אין שום התייחסות למשהו כזה. נותרו לי עוד 7 חודשים לסיום החוזה. תודה

שלום רב יכול וקיימת עילה לביטול ההסכם ככל שהיה על בעל הנכס לדעת או ידעה כי קיים בניין שעתיד לעבור הריסה. חשוב לדעת שבעניין ביטול חד צדדי של ההסכם העניין מחייב בדיקה מהותית. אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר