מה להוסיף לחוזה בדירה משפחתית?

שלום.אני גר בדירה משפחתית.כלומר,אני גר בלי לשלם שכ"ד.ובלי הסכם בכתב.(אלא מוסכם ביננו שאני משלם את כול ההוצאות חשמל מים וכו'..ולגבי תיקונים בדירה-לא דברנו על כך מראש אבל יצא שאני שלמתי את רובם...). הבית עבר בירושה לאבא שלי ואחים ואחיותיו.כעת הם מעונינם להכניס לי שותף(יש חדר נוסף בדירה).השותף הזה כן ישלם שכירות רגילה ויהיה לו חוזה וכו'.יש לנו חוזה די טוב,הבעיה היא שאני מבחינתי רוצה לדעת איזה סעיפים כדאי להוסיף לחוזה לטובתי.כלומר-אני חושש מהכנסת שותף.למשל שלא יכבד אותי,לא ישמור על השקט ,לא יתחלק בתשלומי החשמל ארנוננה וכו'..ואפילו יהרוס מוצרי חשמל ורהיטים -שחלקם אני קניתי בכספי. הענין הוא שמופיע בחוזה סעיפים שמדברים על כך שהוא צריך לשלם ארנונה וכו"(אבל לא מוזכר שיתחלק איתי),מופיע סעיף שהוא צריך לשמור על השקט(אבל אני לא מוזכר בכלל בחוזה),מופיע גם סעיף שהוא צריך להחזיר את המושכר והמטלטלין בו במצב תקין.וגם שהמשכירים יקחו שטר חוב וצק בטחון להבטיח את זה.השאלה הנשאלת-האם צריך להוסיף סעיף מיוחד לגביי?או שצריך לעשות חוזה שאני מופיע בו גם?ולגבי המטלטלין שלי-האם רק להוסיף אותם לרשימה או להוסיף ולהדגיש שזה שלי?

שלום רב חשוב שגם זכויותיך יהיו מוגנים בהסכם השכירות. חשוב שיובהר כי את השוכרת הראשית, ומה קורה אם מחר אתם לא מסתדרים בדירה למשל. בנסיבות המיוחדות שציין חשוב שאבדוק את מלוא תנאי ההסכם ואז אוכל לדעת אילו סעיפים נוספים צריך להוסיף או לתקן בחוזה. את מוזמנת לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר