סירוב בעל דירה לתקן בלאי בדירה

שלום אני שוכר דירה מזה כשנה וחודשיים.לפני כ3 חודשים התקלקל המזגן בדירה. לאחר פניה לבעל הדירה הוא שלח חשמלאי שיבדוק את המזגן. לאחר ביקור הטכנאי המזגן עבד תקין למשך יום אחד בלבד ושוב התקלקל. מאז בעל הבית מתחמק מתיקוןב טיעונים שונים כגון: " הזמנתי חלק מיוחד מחו"ל וייקח זמן עד שיגיע"... או כפי שאמר לי לאחרונה: "לקראת הקיץ נתקין מזגן חדש". מקרה שני: לפני כשבוע דוד החשמל בדירה התקלקל ונותרתי ללא מים חמים בדירה. בעל הדירה לאחר יומיים הביא אינסטלטור שבדק את הדוד וטען שאין ברירה אלא להחליף את הדוד בדוד מים חדש. פניתי שוב אל בעל הדירה וביקשתי ממנו שיתקין דוד חדש כדי שיהיו לי מים חמים בדירה ואוכל להתקלח. הוא אמר שיתקין אבל נכון לעכשיו אני כבר כשבוע ימים ללא מים חמים בדירה. בחוזה יש סעיף: "המשכיר מתחייב לתקן כל נזק שנגרם למושכר כתוצאה מבלאי סביר תוך שלושה ימים מיום מתן ההודעה על כך." סעיף נוסף שקיים בחוזה: "המשכיר יהיה רשאי להכנס למושכר בתיאום עם השוכר בכל שעה סבירה כדי לבצע בו תיקונים אולם אין בכך כדי לחייב את המשכיר לבצע תיקונים במושכר". שאלותיי הן: 1. האם הסעיף השני שציינתי חוקי בכלל? האם הסעיף הראשון לא מבטל אותו בעצם? 2. מהן האופציות שלי להתמודדות עם מצב כזה מבחינה חוקית? 3. האם התנהגות בעל הדירה היא עילה לביטול החוזה מצידי? תודה מראש

שלום רב במענה לשאלתך אבהיר כי אין די בציטוט הסעיפים הללו מההסכם ועלי לבדוק את יתר תנאי ההסכם! אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר