שינוי חוזה שכירות על ידי בעל הבית

החוזה שלי נגמר כבר ב-18.11 ולא נקבעה פגישה לחידוש בזמן עם בעל הדירה בשל סחבת. - החוזה החדש שהוצג היה שונה למרות שטענו שמדובר באותו חוזה. התנאים החדשים לא היו מקובלים עלינו. - כשהחלטנו להתפשר מסרו שהם מוכנים לקבל את 2 השותפות האחרות, אך לא אותי. - נתנו להן עד סוף השבוע למצוא שוכר שיחתום (מה שאומר שיש לי עד הסופ"ש הקרוב לעזוב) עוגמת נפש וכוחניות: ב-18.11 נגמר חוזה השותפים שלנו בדירה. חודש לפני תום החוזה יצרנו קשר עם המזכירה של בעל הדירה (מנהל פירמת עורכי דין) שטענה כי אכן יש צורך לקבוע פגישה כדי לחדש חוזה. היא טענה גם שמדובר ב"העתק-הדבק" של החוזה הקודם ושכל הנדרש הוא לשנות תאריכים. חודש עבר ולא שמענו מהם כלום. יצרתי קשר איתם ביוזמתי וקבענו פגישה ביום המחרת. כשנפגשנו הם הציגו בפנינו את החוזה, אשר כלל 3 סעיפים חדשים: בקשה לשטר חוב בסך 20,000 שקלים מכל דייר (60,000 בסה"כ, נוסף על צ'ק ביטחון שכבר ניתן להם בסך 6,000 ש"ח מכל אחד), מכתב שמוכיח תשלום לביטוח הדירה על חשבוננו וכן סעיף שמציין כי המשכיר רשאי לפנות את השוכרים בהתראה מראש של 45 יום. העלינו בפניהם את הטענה שלא מדובר באותו העותק, והם בחרו להתווכח ולהגיד שזה אותו העותק בדיוק. אמרתי להם שמעולם לא מסרנו להם שטר חוב של 20,000 שקלים והם בתגובה אמרו "כנראה לא נאכף בזמנו". לצערנו לא הבאנו עימנו לפגישה את החוזה המקורי, והם מצידם גם טענו שאין ברשותם את העותק. למחרת בחמישי כשמצאנו את החוזה, שלחנו להם אותו בדוא"ל. בראשון שוב, ביוזמתי, שלחתי הודעה כדי לבדוק האם יש עידכונים והמזכירה בתגובה ענתה שנראה לה שבעל הדירה רוצה שנתפנה משום שהוא לא אהב את הגישה. ביקשתי מהשותפה שלי לנהל את המו"מ איתה מאותו הרגע, ונדמה שהעניינים ירדו לפסים האישיים כשהיא אמרה שהם מוכנים להשכיר לה ולשותפה השנייה את הדירה -- אך לא לי -- עכשיו גם הודיעו להן שיש להן עד סוף השבוע הזה למצוא דייר חדש ולחתום על החוזה. מה אני עושה במצב הזה? האם אני מוגן באיזושהי דרך? האם הם יכולים פשוט לזרוק אותי לרחוב ככה? עזרה בבקשה...

שלום רב עלי לבדוק את תנאי הסכם השכירות כדי להשיב לשאלתך. כמו כן חסרים פרטים בשאלתך . כך לדוגמה לא ברור אם מדובר בשנת אופציה או בחידוש רגיל. את מוזמנת לצור קשר עם משרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר