העלאת שכר דירה עבור במשרד

שלום, אני שוכר חדר במבנה משרדים בשטח של 20 מ"ר מזה שנתיים עלות השכירות עד כה עמדה על 1,900 ש"ח + מע"מ חוזה השכירות שיש לי עם המשכיר הינו סטנדרטי הנקנה בדואר ישראל (בלתי מוגנת) הוספנו במעמד החוזה סעיף על אופציה ל-12 חודשים נוספים בתום תקופת השכירות. בתום השנה הראשונה חודש החוזה לשנה נוספת והשכירות לא עלתה. היום שאני בדיוק לפני חתימה על שנה נוספת בעלת הנכס רוצה להעלות את השכירות ל-2,100 + מע"מ. בחוזה כתוב שדמי השכירות יהיו צמודים למדד יוקר המחייה. עליי לומר שלא הגשתי בקשה בכתב חודשיים לפני מועד סיום השכירות להמשך של שנה נוספ ככתוב ומוסכם בחוזה. אך, גם לא נוצר שום קשר כלשהו ביני לבין המשכירה של הנכס עד היום שזה בדיוק 4 ימים לפני סיומו של החוזה. האם רשאית בעלת הנכס להעלות את השכירות? אם כן האם 2,100 ש"ח זה מחיר שהיא יכולה לבקש? במידה וכן אדרש לשלם סכום אחר המחיר לא אמור להיות צמוד מדד של השנתיים האחרונות..? או שיש סכום מותר ב-% שמותר למשכיר להעלות? אשמח לתגובה תודה

שלום רב חשוב שאבדוק את תנאי ההסכם בטרם אשיב לשאלתך. כמו כן לא ברור האם השכירות נקבעה מראש ל-12 חודשים ועוד 12 חודשי אופציה או שמא נקבעה לשנתיים מראש עם 12 חודשים אופציה. אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר