שלום! דייר ששכר ממני דירה הפר באופן חד צדדי את החוזה ועזב את הדירה בתקופת השכירות, ללא הבאת שוכר חלופי.כמו"כ, הצ'ק עבור השכירות חזר, ולא שולם עד לתקופה שהוגדרה בחוזה (7 ימים) שממנה והלאה, אי תשלום הינו בגדר "הפרת חוזה". שאלתי היא: האם הפרת החוזה מצידו מאפשרת לי להחליף את המנעול בדירה?
איל שלום רב
שאלתך חשובה ודורשת בדיקה משפטית מעמיקה.
ככלל, יש מחלוקת בפסיקה לעניין שימוש בכח סביר(החלפת מנעולים) כנגד שוכר שהפר את תנאי הסכם השכירות.
יכול שהנסיבות שמפורטות בשאלתך מהוות חריג לכלל, אולם לא ברור האם אתה בטוח שהשוכר עזב את הדירה או שמא יכול ויצא לטיול או לכל עניין אחר וישוב מאוחר יותר לדירה.
קיימות מס' דרכים משפטיות להתמודדות עם מצב זה.
ממליץ בחום שהעניין ייבדק לעומקן של דברים על ידי עו"ד מטעמך.
אתה מוזמן לפנות אלי בעניין זה ו/או בכל שאלה נוספת בדרכים המקובלות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד גיא הרשקוביץ
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב חשוב שאבדוק את תנאי הסכם ההתקשרות בטרם אשיב על שאלתך. אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות....
המשך תשובה
