האם השוכר יכול לעכב את יציאתי מהדירה?

גם אני במצב דומה אך בהסכם יש לי אפשרות יציאה אך נאמר שעליי למצוא שוכר חלופי (המקובל על המשכיר- לא רשום דבר על אישור השותף הנשאר אשר פסלה מספר לא מבוטל של בנות על סמך שום דבר) תוך 45 ימים. השוכר מסרב לקבל זכר בגלל שהשותפה החליטה שהיא לא מסכימה, האם הוא יכול לעשות זאת? בינתיים הם מחזיקים אותי פה כבר מעל 30 ימים.. מה האופציות שלי? יש לציין שהחוזה משותף לשתינו ולא שני חוזים נפרדים

דינה שלום עלי לבדוק את תנאי ההסכם בטרם אשיב לשאלתך. בכל מקרה אשמח אם תחדדי את שאלתך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שוב שלום, לפני מספר חודשים חתמתי על חוזה יחס עם עוד שותפה (חוזה יחיד בו מצוין ששתינו מהוות "השוכרים" או "השוכר") כעבור תקלות רבות בדירה ומזיקים (שבעל הדירה אומנם מתקן אבל הדבר דורש זמן רב מזמני וכרגע אין באפשרותי לפנות אותו על מנת להמתין בבית לבעלי מקצוע לעיתים תכופות) החלטתי לצאת מהחוזה. לפי חוזה השכירות קיים סעיף יציאה המחייב בקנס (האם זה חוקי?) והודעה מראש של 45 ימים וכן מציאת שותף המקובל על בעל הדירה. לפיכך, במשך כחודש חיפשתי מישהי שתתאים לשותפה כפי שביקש בעל הדירה אך לאורך התקופה השותפה פסלה מספר גבוה מאוד של בנות ואף גרמה למתעניינות לרדת מהעניין. בשום מקום בחוזה לא מצוין העניין שהשותפה הנשארת צריכה לאשר אך מתוך התחשבות ובקשת בעל הדירה עשיתי זאת. נוצר מצב שכעת לאחר שדחתה כל שותפה פוטנציאלית ביקשתי מבעל הדירה אפשרות להמציא שותף זכר והוא מסרב לאור העובדה שהשותפה לא מעוניינת. האם הוא יכול לעשות זאת? יש לציין שבשל הסיבה שביקשתי לצאת מהחוזה בעל הדירה לא דרש ממני לחכות את 45 הימים אלא רק למצוא שותף מחליף. לאורך כל התקופה בל הדירה מורח אותי בהסברים משונים, תחילה שאני חייבת את אישור השותפה, בהמשך שאני צריכה רק את אישורו. לאורך התקופה הוא דורש ממני לדחות כל פעם את החיפושים בכמה ימים ובאופן עקרוני פשוט קיימת תחושה שהוא מורח בכוונה אצ שהותי שם ובחר צד לסכסוך. בנוסף, הוא מודע לקשיים שמערימה השותפה ולעובדה שהיא עושה זאת בחוסר תום לב. בסופו של דבר, נראה כי בעל הדירה דורש ממני לקיים את החוזה אך כשזה נוגע לקיום מצידו הוא חוזר ואמר שהעניינים משתמעים מהחוזה (לדוגמה שאני צריכה את אישור השותפה על אף שאינה משתפת פעולה ואף מחבלת במאמצי- לאחר שהושקעו מאמצים רבים). אודה לך מאוד על תשובה, דינה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר