האם התכתבות בטלפון מחייבת אותי להמשך שכירות כחוזה?

שלום רב אנחנו זוג לא נשוי ששוכר דירה כבר שנתיים , החוזה מסתיים בסוף השנה הזאת ב-31.12.14 , לפי ההסכם במידה ואנו רוצים להאריך את ההסכם עלינו להודיע בכתב עד תאריך 31.9.14. בתאריך 20.10.14 פנה אלינו בעל הנכס ושאל אותי אם אנחנו מעוניינים להמשיך את ההתקשרות , הפניתי אותו לזוגתי שידברו על המחיר , בעל הדירה פנה לזוגתי בווטסאפ , וזו ההתכתבות ביניהם: זוגתי : היי איציק , אילן העביר לי את ההודעה לגביי המשך השכירות , 5 אחוז זה 300 שקל , נוכל לסגור על העלאה של 200 ש"ח? תחשוב על זה, אני פה. בעל הדירה : לא צריך לחשוב אני מסכים כי אני מבין. זוגתי : מעולה תודה ,אז תעדכן אותנו מתי להגיע ." חשוב לציין שההתכתבות הזאת היא ללא ידיעתי או אישורי , אלא התכתבות במהלך יום עבודה "בשלוף" היום 18.11.14 הודעתי לבעל הדירה בסמס ובשיחת טלפון שאנחנו לא מעוניינים להמשיך את החוזה לשנה הבאה , הנ"ל אמר לי שאני קשור כבר לחוזה לשנה נוספת בעקבות ההתכתבות עם זוגתי, ושעד שלא אמצא שוכר חדש אני אשלם לו כל חודש שכירות רציתי לשמוע את חוות דעתך המקצועית

שלום רב חשוב שאבדוק את תנאי ההסכם בטרם אשיב לשאלתך. בכל מקרה, נשאלת השאלה מי מופיע על הסכם השכירות כשוכרי דירה האם אתה ביחד עם זוגתך או אתה לבדך. באם זוגתך אינה שוכרת, קרי אינה חתומה על ההסכם אזי המצב המשפטי פחות מורכב אולם אם זוגתך הינה שוכרת החתומה על ההסכם יכול וההודעה באמצעות מסרות יהא בה כדי הסכמה לתקופת האופציה או חידוש תקופת השכירות. אתה מוזמן לפנות אלי בכל שאלה נוספת בדרכים המקובלות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר