האם אפשרי סיום חוזה שכירות לפני הזמן בנסיבות אלו?

שלום רב, אנו שוכרים בית והחלטנו לסיים את חוזה השכירות בגלל מפגעי רעש. בקשנו מבעל הבית (במייל) שינחה אותנו כיצד לפעול והוא השיב (גם כן במייל) כי נוכל למצוא דייר חליפי שישכיר הבית בתנאי החוזה שלנו ושאנו יכולים להכין את הבית להחלפה. לאחר שמצאנו מספר דיירים אופציונליים הם נפגשו עמו אך אז הוא דרש מאות שקלים יותר וחוזה לשלוש שנים. אציין כי בחוזה שבינינו אין סעיף לדייר חליפי. השאלה שלי היא האם המכתב במייל מחייב את בעל הבית או לא. אודה לתשובתכם

עדי שלום רב בהנחה שאין בהסכם סעיף על שוכר חלופי אזי בעל הנכס יכול לחייבך לשכור את הדירה עד תום תקופת השכירות (להוציא את זה שאת עוזבת את הדירה בנסיבות של מפגעי רעש שזו יכולה להיות עילה משפטית בפני עצמה לביטול הסכם השכירות). מאידך חשוב לבדוק את התנאים לפיהן הוא הסכים שדייר חלופי יכנס בנעליך. את מוזמנת לפנות אלי בכל שאלה נוספת בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר