האם השוכר אמור לשאת בעלויות בגין נזילת מים בדירה?

שלום, אני גר בדירה שכורה בדירת קרקע. לפני מספר שבועות הייתה לנו נזילת מים חמורה. הודענו לבעל הדירה שהזמין אינסטלטור שתיקן את הנזילה - אך התריע בפני בעל הדירה שהנזילה תחזור במידה ולא יחליף את הצינורות או יעשה מעקף. בעל הדירה העדיף לתקן רק את הבעיה הנקודתית. מספר שבועות לאחר מכן הנזילה חזרה והפעם בצורה חמורה יותר. בעל הדירה הזמין אינסטלטור (אחר) שהגיע ועשה מעקפים לכל הצינורות. את התשלום על התיקונים שילם בעל הדירה. במהלך התיקונים נאלצנו בת זוגתי ואני לעבור לגור אצל ההורים שלי למספר ימים (בשני המקרים). כעת קיבלנו מהעירייה בקשת תשלום חריגה של יותר מ-4,000 שקלים יותר מחשבון המים הממוצע שלנו. שאלתי היא - מי אחראי לשלם את החשבון? האם עליי לשאת בעלות הנזילה שקרתה באופן חד-משמעי באשמת בעל הדירה שלא טיפל בתשתית? החוזה שלנו די סטנדרטי וכתוב שם שאני צריך לשלם את חשבונות המים, אבל לא מדובר שם על מקרים חריגים שכאלה. אשמח לייעוץ.

שלום רב ככול שהנזילה לא נגרמה כתוצאה מרשלנות מצידך, בעל הנכס הוא זה שצריך לשאת בעלויות אלו. חשוב להבין כי נזילת מים יכול ותהא ליקוי מהותי שבעל הנכס חייב לתקנו תוך זמן סביר. קל וחומר, על בעל הנכס לשאת בעליות התיקון ו/או בגין נזקים נלווים שנגרמו. עם זאת עדין חשוב לבדוק את תנאי ההסכם. אתה מוזמן לפנות אלי בכל שאלה נוספת בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר