ביטול חוזה להשכרת דירת גן בהרצליה

חתמנו על חוזה להשכרת דירת גן בהרצליה, החוזה מסתיים עוד חודשיים אבל אנחנו רוצים לצאת מהדירה עכשיו. בעל הבית מערים עלינו קשיים במציאת שוכר חלופי ואנחנו חוששים למצוא את עצמנו משלמים על עוד חודשיים סתם. 1. לפי החוזה שלנו אנחנו משלמים 4000 לחודש עד לסוף נובמבר, עם אופציה להארכת החוזה לשנה נוספת ב4250 לחודש, אך בעל הבית מתעקש על כך שנמצא שוכרים שאחרי סוף נובמבר ישלמו 4500 ש״ח. מצאנו גברת שרצתה לחתום על חוזה, אך בעל הבית סירב בטענה שהיא מבוגרת מדי (בת 60) והוא רוצה זוג צעיר. מצאנו זוג צעיר אך הם ביקשו שהוא יתגמש במחיר והוא סירב. השאלות- אם יש לנו אופציה בחוזה להארכה ב4250 האם הבעל בית יכול להתעקש שנמצא דיירים לשנה הבאה ב-4500? וגם- כמה דיירים אנחנו מחויבים להביא לו לפני שאנחנו פטורים מהחוזה? 2. לדירה יש גינה כחלק מהחוזה, בחודשים האחרונים הגינה לא שמישה כי העץ שבגינה מזהם אותה ולא ניתן לנקות את זה עם חומרים רגילים. ביקשנו מבעל הבית שיגיע לראות אבל הוא מתחמק (התראנו רק לפני חודש). הוא הציע שנשתתף איתו בעלויות לכריתת העץ אבל אנחנו לא הסכמנו, כמובן שמצב הגינה מקשה על מציאת שוכר חדש. השאלה- האם גינה לא שמישה מספיקה כדי לומר שיש פה הפרת חוזה? תודה רבה!

ענבר שלום רב כדי שאוכל להשיב תשובה מקצועית ומלאה יש צורך בבדיקת הסכם השכירות. כך לדוגמה יהא צורך לבדוק מהם תנאי הסכם השכירות בנסיבות פינוי מוקדם של הדירה והבאת שוכר חלופי. כמו כן, לא ברור האם מצב הגינה היה כך כבר מתחילת תקופת השכירות או רק לאחרונה? את מוזמנת לצור איתי קשר בכל שאלה נוספת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר