האם הסכם מכר מקרקעין שנערך על ידי עורך דין - בלי שהחתים את אחד הבעלים על כתב ייפוי כוח ולכן גם בלי שקיבל הסכמה ורשות (בכתב ובעל פה) לייצג את בעל הנכס הזה כלפי הקונה - האם הסכם זה הוא פסול מעיקרו ובלתי חוקי. האם ישנה עילה בכלל, לתבוע את אותו בעל נכס על הפרת הסכם בלתי חוקי כזה ,שעשה אותו עורך דין מול הצד השני , מבלי לבצע את האקט הראשוני המחייב של קבלת כתב " ייפוי כוח" בכתב חתום מאותו בעל נכס וכמובן ללא רשותו וללא הסכמתו. איפה כתובה התקנה המפורשת " המחייבת עורך דין לקבלת כתב ייפוי כוח עוד לפני שהוא מתחיל בהליך כול שהוא באותו עניין ו/או תיק ו/או הסכם כמייצג חוקי של אותו לקוח". - אודה על קבלת קישור לתקנה הזאת. בדקתי ב"תקנות הלשכה לעורכי דין", גם בסעיפי האתיקה - ולצערי לא מצאתי דבר. אודה מאד על עזרה בנושא זה.
שלום עמי,
כל עסקת מקרקעין חייבת להיות חתומה על ידי בעלים או מיופה כח.
הסכם שלא נחתם כך, חייב ברור מיידי. בספק אם תרשם העסקה בלשכות המרשם, ללא יפוי כח שכזה.
עליך לבדוק כי אכן עו"ד חתם ללא יפוי כח.
איפה היה העו"ד של הצד השני? מדוע לא דרש יפוי כח?
אנא פנה לעו"ד המוסמך בנושא להסדרת העניין.
בברכה,
רויטל זהר ירון, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד גיא הרשקוביץ
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד רויטל זהר ירון- תודה לך על תגובתך.
האם אני זכאי לקבל מאותו עורך דין שפעל ללא ייפוי כוח ממני, תצהיר שיוגש לבית משפט (ששם הוגשה נגדי תביעה על הפרת הסכם- מודגש שאין כול תביעה בשלב זה נגד אותו עורך דין), שאכן "אין ברשותו ייפוי כוח כול שהוא ממני לאותה עסקת מקרקעין". ולכן לא ייצג אותי בחוזה זה ויש למחוק אותי מרשימת הנתבעים.
בדעתי לפנות אליו בכתב בדרישה הזאת , אך חושש אני שהוא לא יקיים את דרישתי, כי תצהיר כזה יפליל אותו בעשיית הסכם בניגוד לתקנות האתיקה.
איזה דרך חוקית אחרת עומדת לרשותי לדרוש ממנו תצהיר כזה?
האם אני יכול לבקש מהשופט לזמן אותו כעד - מכיוון שלא הסכים לשלוח תצהיר בכתב להגשה לבית המשפט.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד גיא הרשקוביץ
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עמי,
פורום זה אינו נותן יעוץ משפטי ספציפי לתיקים, אלא תשובות כלליות בנושא הסכמים.
מכיוון שעסקאות מקרקעין הן עניין חשוב ומאד סבוך, אני ממליצה בחום לפנות לעו"ד.
בהצלחה,
רויטל זהר ירון, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד גיא הרשקוביץ
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב נראה שהאוניברסיטה שינתה התקנון באופן רטרו. תקנות הינו חוזה לכל דבר ועניין ולעיתים הוא נחשב כחוזה אחיד ובנסחבות כאלה שינוי רטרו של החוזה יכול להחשב כתנאי מקפח בחוזה אחיד שניתן לעתור לביהמש לב...
המשך תשובה
