לדירה בבעלותי יש גג של 23 מ' מעל אחד החדרים בדירה. הגג יכול לשמש כמרפסת לסלון לשכנים בקומה מעלי. לי אין כל תועלת בו. השכנים מעוניינים לקבל את זכויותי בגג תמורת העברת זכויותיהם בחדר שהוגדר בתוכניות הישנות של הבנין כמקלט ואף פעם לא הוכשר למטרה זו ולא נעשה בו שימוש כמקלט. היות וכל הדיירים בנו ממדי"ם התייתר תפקידו של אותו חדר כמקלט וניתן להשתמש בו כחדר רגיל.. אותו "מקלט צמוד לדירתי.בבנין 3 דיירים. הדייר השלישי מסכים ש"המקלט" ימסר לרשותי. שאלותי: האם ניתן לעשות עיסקת חליפין? לרשום בטאבו עיסקת חליפין? מה משמעות העיסקה מבחינת רשויות המס לכל אחד מהצדדים? האם ניתן להגדיר את החילופין לא כמתן זכויות אלא כמתן רשות שימוש ואז אפשר גם להימנע מרישום חוקי של הנכסים . תודה מראש
הנושא מורכב מאוד.
כל עיסקה יש לבצע בנפרד.
על פניו, המקלט לא שייך במלואו לדייר שמעליך, ועל כן ראשית לכל יש להעבירו אליו או אליך, על כל ההליך המורכב הכרוך בכך, אם בכלל ניתן, ורק אז לעבור לשלב השני של העברת הגג (אם הוא אכן שלך בטאבו) לשכן. גם את זה צריך לבדוק אם ניתן.
אשמח להשיב בהרחבה באמצעות פניה אישית.
אתי אדיב-כהן, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
