שלום עו"ד אתי, היינו במשא ומתן על דירה, הוחלט להשאיר סכום בנאמנות, ואז היו שלוש הצעות מתי להעביר למוכרים: 1) כשהם מביאים אישורי מיסים 2) כשהם מביאים את כל האישורים להעברה בטאבו 3) לאחר ההעברה בפועל. מה נהוג בדרך כלל ? האם יש הבדלים ברמת הבטחון שהשיטות נותנות לקונה ? מדובר בקניית דירה יד שניה מחברה קבלנית , כאשר ידוע לנו שאחרים שרכשו מהם - עדיין לא קיבלו טאבו לאחר שנה. והשאלה האם זאת סתם בירוקרטיה, או שאכן יש להם בעיות בהעברה. כמו כן האם זה משנה מי הנאמן - עו"ד המוכר או עו"ד הקונה. (אולי אפשר להציע ששני העו"דים יהיו נאמנים) בקיצור כניראה שלא נקנה כבר את הדירה, ושהעיסקה נפלה, אבל רציתי לדעת. תודה, צבי
בוודאי שיש הבדל.
ככל שהנאמנות נותרת לשלב מאוחר יותר- כך יש לקונה ערובה שהנכס יעבור על שמו בטרם הכסף יימסר למוכרים, ובמידה ויידרשו המוכרים לשלם משהו- ניתן יהיה לעשות זאת מכספי הנאמנות.
נהוג עד לקבלת אישורי מסים ויתר המסמכים להעברה בטאבו.
אתי אדיב-כהן, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כלומר האם יש מקרים שיש את האישורים והטאבו לא מעבירים ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
