לפני כ 11 שנים רכשתי דירה מקבלן עד היום לא הושלם רישום תקנון בית משותף. בשיחה שקיימתי עם הקבלן לאחרונה התברר בעקיפין שהוא מתכוון לרשום חלקים מהרכוש המשותף על שמו כגון פיר מעלית או פירי איוורור כנראה כדי להצמיד אליהן זכויות בניה עתידיות. האם זה בכלל חוקי ? (בהסכם הרכישה יש הערה כללית בלבד שמותר לו להוציא חלקים מהרכוש המשותף והערה ספציפית לגבי זכויות בניה עתידיות) האם אין חובה של משרד עורכי הדין להם שלמנו לדאוג לרישום בית משותף לדאוג לאינטרסים שלנו ? והאם חובתנו כרוכשים לברר ואף לדרוש לעיין במסמכי רישום תקנון בית משותף על מנת להגן על האינטרסים שלנו ?
בעיקרון לקבלן מותר לרשום חלקים על שמו, הכל במגבלות ההסכם שחתם איתך ובמגבלות החוק. יש חלקים שאסור לו.
בכל מקרה. התקנון כבר אמור היה להיות רשום ביחד עם הבית המשותף ואתם יכולים וזכאים לקבל פרטים מאותו עו"ד שביצע את הרישום.
אתי אדיב-כהן, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
