היי, רכשנו דירה עם חנייה עוקבת, שתהיה מוכנה חצי שנה מהיום. בינתיים הקבלן מציע למכירה חניות עודפות, ואנו מעוניינים בחנייה שלישית. שאלתי היא מה הסיכוי שדבר כזה יאושר בטאבו של עיריית פתח-תקווה, כי בחוזה מול הקבלן רשום שהכסף לא יוחזר אחרי מספר חודשי שימוש... אודה לתשובתכם המהירה.
מה יאושר? איזה כסף אמור להיות מוחזר?
לא הבנתי את שאלתך כלל...
אתי אדיב-כהן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הי עו"ד אתי,
תודה על המענה המהיר.
אנסה לנסח שוב את שאלתי: קניתי דירה בפרויקט חדש עם חנייה עוקבת. חנייה עוקבת נחשבת כמו שיש בבעלותי 2 חניות. הקבלן מציע למכירה חניות נוספות שברשותו ב- 10,000 ש"ח ואני רוצה לקנות ממנו - כלומר, שיהיו ברשותי 3 חניות. בחוזה העסקה של הקבלן בנדון, רשום שאם השתמשתי בחניה מעל 60 יום ומאיזושהי סיבה החנייה תוחזר לקבלן, 10,000 השקלים לא יוחזרו ללקוח.
העוקץ הפוטנציאלי פה, הוא שבפתח-תתקווה זה לא סטנדרטי לאשר יותר מ-2 חניות עד כמה שאני מבין, וקרוב לוודאי שלעירייה ייקח יותר מ-60 יום לאשר לי או לא את החניה השלישית ובמידה ולא תאשר - גם החנייה וגם הכסף נשארים אצל הקבלן....
האם זה באמת סיכון? לא הצלחתי להבין מה הסיכויים שלא יאשרו חניה שלישית... אודה לעצתך.
אבי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי אבי,
ראשית יש לעיין היטב באותו סעיף של החוזה בעניין ההחזר. ייתכן ומדובר באי החזר רק בנוגע לאותן 2 חניות ראשונות שנרכשו יחד עם הדירה.
שנית, למיטב ידיעתי אין כל בעיה עם רכישה של חניה נוספת, שכן זהו דבר שמוצמד לדירה ואמור להירשם על שמך בטאבו, למשל כמו מחסן.
אין לי מושג מה קורה בפ"ת, אבל בכל מקרה הרישום בטאבו ייעשה הרבה מעבר ל- 60 יום, כך שלא תוכל לגלות אם יש בעיה עד לרישום הסופי בטאבו.
אתה יכול לנסות ולגשש בעיריה האם יש איזו מניעה על רכישת חניה שלישית ואז להעריך את הסיכונים, למרות שלא ניראה לי שהעיריה יכולה למנוע זאת ממך.
אשמח להשיב עוד באמצעות פניה אישית,
אתי אדיב-כהן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
