שלום רב, האם עו"ד חייב ללכת לערייה בשביל לבדוק את המצב התכנוני וההנדסי של הנכס ? או זה תפקידו של עו"ד של הקונים (המוכרים קיבלו בירושה את הנכס ואין להם מושג המצב התכנוני וההנדסי שלו) ושאלה נוספת - האם העירייה נותנת מסמכך סופי ומחייב לעניין המצב התכנוני של הנכס לרבות צווי הריסה בניה כדין כו' ? והאם מסמך כזה יכול לשמש "כסתח" לעו"ד ?
באופן עקרוני זהו תפקידו של הקונה (בהדרכת עורך דינו) לברר בעיריה את כל מה שצריך. בד"כ עוה"ד גם מציינים בחוזה שהובהר ללקוח שאין זה אחריותו של עוה"ד. לפעמים עוה"ד של הקונה עושה זאת במקומו, אך זה מתוך רצון טוב או לחילופין במקרה קצת מסובך שהלקוח בעצמו לא יכול לברר לבד.
העיריה נותנת רק אישור מבחינה כספית, דהיינו אם יש חובות בגין ארנונה,
היטלי השבחה על תוכניות שאושרו וכיו"ב. אם יש צו הריסה ברור שהעיריה לא תיתן אישור לטאבו עד אשר יבוצע הצו. בד"כ גם נרשמת בגין כך הערה בטאבו.
אשמח לייעץ בהרחבה באמצעות פניה אישית.
אתי אדיב-כהן, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
