שלום וברכה. יש לי מס' שאלות, אודה מאוד לעזרה: 1. האם בטאבו הנכס בכל מקרה יהיה רשום כדירה, בעוד שבעירייה יכול להיות רשום כמחסן וכד', או שלהפך? מדוע זה כך? ומדוע חשוב להסדיר זאת בעירייה, לרשום את הנכס כדירה? 2. שמעתי שבמקרה שיש חובות למוכר, ממתינים לאישורי מס שבח. למה הכוונה ב“ממתינים לאישורי מס שבח”? כיצד זה יסלק את חובותיו, או יסיר את דאגותינו לגבי הרכישה? משהו בפרוצדורה הזו חסר לי. 3. שמעתי שכשקונה הנכס, כדאי לשלם מס שבח כי מחיר מס לדירה אחת יכול להיות נמוך מזה של דירה אחרת, אך מה-זאת-אומרת “כדאי”? האם זה לא תשלום חובה? ובכלל, האם זה לא מס המוטל על המוכר, לא הקונה? אז למה זה אמור להטריד אותי כקונה? תודה רבה על הזמן. רונן.
שלום רונן,
יש לבדוק את המסמכים המדוייקים לנכס. כעיקרון, הרישום בטאבו הוא שקובע ועל כן כל שינוי ייעוד שאושר ע"י העיריה חייב לעבור התאמה בטאבו, אלא אם שונה הייעוד ללא אישורים, למשל הפיכת נכס מסחרי לדירה...
חובות של המוכר אינם קשורים למס שבח, מדובר בשני דברים שונים שקצת בלבלת ביניהם.
ממליצה על פניה אישית לייעוץ מעמיק יותר.
יום טוב,
אתי אדיב-כהן, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
