שלום, לאחר פטירת אימי אנו מעוניינים להוציא למכירה בית או לחלק את שוויו בינינו. בפועל השטח הבנוי של הבית הוא 130 מ"ר, אך בתיק הבניין בערייה מצויין שהוא בגודל 110 מ"ר בלבד (אימי לא רצתה לשלם ארנונה על עליית הגג). בנוסח הטאבו לא מצויין שטח הבית במ"ר כלל. האם יש לכך השפעה על ערך הבית? האם שמאי שיבוא לתת הערכה יתייחס לשטח בפועל, או לשטח הרשום בתיק הבניין? בתודה, נועה
שלום נועה,
יש לבחון את מלוא המסמכים. ייתכן והמדובר בטעות או בהגדלה שנעשתה לאחר הרישום. השמאי יכול להתייחס להבדלים, לרבות האפשרות של הגדלה לא באישור או חריגות בניה. יותר מעניין בהקשר זה הוא אישור העירייה שיידרש בהליך מכירה, ואז ייתכן ויישלח פקח. ממליצה ליצור קשר לייעוץ פרטני יותר.
אתי אדיב-כהן, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
