שלום, הגשתי בקשה לרישום הערת אזהרה על הצורך בהסכמה במכירת הדירה הרשומה ע"ש חבר. נתבקשתי לצרף הסכם. בהסכם ביני לבין חברי רשום כי יש לי חלק של 20% בדירה. הדירה אינה רשומה על שמי, רק מצוין בהסכם על החלק שלי בדירה. האם הסכם כזה מחייב במס כאילו יש דירה הרשומה על שמי, או שהערת אזהרה אינה נחשבת לכך שהדירה היא על שמי? כמו כן האם ההסכם שאני מצרפת לבקשת רישום ההערה צריך להיות חתום ומאומת ע"י עו"ד או מספיק ששני הצדדים חתומים? תודה
רישום הערת אזהרה איננה רכישת דירה עדיין, או חלק ממנה. ע"כ הרישום עצמו אינו מחייב תשלום מס, אלא תשלום אגרת רישום בלבד.
עם זאת, ככל ויש לך חלק במקרקעין הללו, הדבר צריך לבא לידי ביטוי ברישום מסודר בטאבו, כבעל 20% זכויות בנכס, שכן עסקה מסתיימת ברישום, וככל שיהיה רישום כזה , הוא ימוסה בנסיבות המקרה.
רישום הערת אזהרה הוא הליך משפטי , המטופל ע"י עוד שמונה ע"י המבקשים, והוא זה שחתום על הבקשה בנוסף לחתימת הצדדים, והוא זה שמאמת, משפטית את החתימות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
