שלום, אני המוכרת של הבית, יש בבית שלי סגירת מרפסת ללא היתר, בהסכם חוזה הקונה מודע לחריגה וחתם עם מסמך שהוא יודע ובמקרה הכי גרוע מפרקים. עכשיו כדי להוציא אישור העברת זכויות הגיע פקח ואני צריכה לפרק את סגירת המרפסת על מנת שיגיע שוב פקח לוודא בכדי לקבל אישור העברת זכויות בטאבו. קונה הדירה לא רוצה שאני אפרק מה עושים הוא? אם אני לא אפרק לא אקבל את האישור העברה האם אפשר למסור בית בצורה כזאת? להחתים את הקונה שלא יבוא בתביעות עתידיות? תודה
שלום גלית,
עם כל הכבוד לרצונו של הרוכש, הרי שאת זקוקה לאישור העירייה לרישום הזכויות של הנכס ע"ש הרוכש, וככל והעניין לא יוסדר לא יתקבל אישור כזה. בד"כ זה גם תנאי בין השאר לקבלת מלא התשלום עבור הרכישה מהרוכש. יש לבדוק מול הרשות המקומית, אופציה של הסדרת החריגה בהיתר. ככל והדבר אפשרי, יש לסגור את העניין בהסכם עם הרוכש, כי עניין זה יתבצע באחריותו, ובהתאמה להנחיות הרשות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
