שלום, הנני קניתי את הדירה בשנת 1995 אצל הקבלן. שילמתי לעו"ד של הקבלן שכר טרחה וגם סכום מסוים לרישום הדירה בטאבו. מחוץ לעו"ד של הקבלן לקחתי את עו"ד שלי כדי להיות בטוח בקנית הדירה. כל הזמן שאלתי וגם בכתב את עו"ד של הקבלן מתי יתקיים רישום בטאבו. לאחר מספר שנים התברר כי רישום אי אפשרי כי משנת 1992 יש עיקול קרקע של הפרויקט מהחברה. אז עו"ד של הקבלן לא הודיע לנו על כך בזמן חתימת החוזה בשנת 1995 ועו"ד שלנו ענה לנו כי הוא סמך על עו"ד של הקבלן שהכל נקי ולא בדק מה שצריך. בנק דיסקונט אשר מימן את הפרויקט של הקבלן גם מעורב בטעות כי בנק היה חייב לבדוק הנושא של עיקול. מקור הערבות הבנקאית לא החזרתי לקבלן והוא אצלי. פנינו לבנק דיסקונט על הפספוס שלו והוא שלח לנו ערבות חדשה בסכום אשר פי שתיים פחות מעלות של הדירה. עשינו משפט נגד עו"ד של הקבלן וזכינו במשפט, אך התברר שהוא חייב המון כסף למספר חברות והוא פשט רגל (לא יצא מזה שום דבר). הקבלן שבנה את הפרויקט העביר את החברה על שם אישתו ולחברה אין כסף. איך לרשום את דירתנו בטאבו ? אם יש חוק התיישנות בנושא זה כי ממועד עיקול הקרקע עברו כבר 29 שנה. החברה אשר זכתה משפט נגד הקבלן ועשתה עיקול מול הקבלן דורשת מעבר ל 50,000 ש"ח מכל הדייר כדי לשחרר העיקול אשר אנחנו לא שייכים לעיקול בכלל. אם בנק דיסקונט חייב לשלם 50,000 ש"ח לחברה כדי לשחרר העיקול. אם עו"ד שלנו צריך לשלם את זה בגלל פספוס שלו במועד חתימת החוזה. אצל הקבלן יש בית ברחוב שלו אשר הוא גר שם. אודה לך על עצתך.
בניימין שלום.
נושא פנייתך סבוך ומורכב מכמה סוגיות משפטיות הכרוכות במחדלים המתוארים, מניח שהבעייה היא של כל הדיירים בבנין, וע"כ אני מציע להתאחר ולפעול משפטית יחדיו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
