שלום. אשמח לעזרה. אב רוצה לרשום לטובת בנו הערת אזהרה על הזכויות שלו בנכס (דירת מגורים). לאבא ולאמא בעלות בנכס 50-50. נקבע בין האב לבן שההערה תירשם על החלקים של האב (50 ) מכיוון שביום מן הימים הבן יקבל את כל הנכס בירושה (או בעסקת מתנה אבל לא כרגע אלא עוד הרבה שנים) אך בינתיים חוששים שהאב יבצע עסקה כלשהי.. האב נוטה לבצע עסקאות משונות עם אנשים שונים ולכן הבן והאמא החליטו שכדאי שלבן תהיה הערת אזהרה. האב הסכים לרישום ההערה. השאלה היא - האם יש צורך לצרף הסכם כלשהו בין האב לבן? או שאפשר לרשום את ההערה מבלי לצרף דבר (למעט הבקשה עצמה, אגרה כמובן ועוד). הרי בין האב לבנו לא בוצעה שום עסקה. לכן אין הסכם כתוב. האם צריך בכל זאת לצרף איזשהו כתב התחייבות שהאב אכן מחליט להימנע מעשיית עסקה? אני יודעת שאם שני הצדדים חותמים על טופס הבקשה להערת האזהרה אז אין צורך לצרף כתב התחייבות... אבל כן צריך שיהיה הסכם כתוב כלשהו? אשמח לתשובה תודה מראש ושנה טובה!
נוגה שלום,
במקרה המתואר נראה כי מתאים שתירשם על זכויות האב הערה בדבר הימנעות מעשיית עסקה. לא צריך הסכם - רק טופס הבקשה חתום ומאומת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה. לא יצורף הסכם. אך האם בכל זאת צריך איזשהו הסכם שיהיה מונח לו בבית? למקרה ואחת הרשויות יבקשו לראות ביום מן הימים?
למשל הסכם שמנוסח ללא עשיית עסקה כגון - "הריני מתחייב להימנע מעשיית עסקה, והערת אזהרה תירשם לטובת בני"...
ושני הצדדים יחתמו. האם זה חשוב?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
