בבעלותי דירה בת 4 חדרים כ100 מ"ר משנת 1984 בבניין מגורים בן 6 דירות, לדירה צמוד מחסן/מרתף בגודל 65 מ"ר. המחסן הוצמד לדירה עם הערת אזהרה שרשומה בנסחים של כול דיירי הבנין כולל שלי כמובן: "המחסן לשימוש דיירי הבית בלבד". אבי שהיה קבלן בניין בנה את הבניין והצמיד את המחסן כיוון שהדיירים האחרים למרות שבחוזה רשום שאין להם חלק במחסן... התלוננו על כך בעיריה. כיוון שהוא לא יכל להפריד את המחסן הצמיד אותו לדירה שלי. אנחנו רוצים למכור את הדירה(בלבד) האם ניתן לפעול להפרדת המחסן למרות הערת האזהרה המגבילה את השימוש כאמור לעיל לדיירי הבית בלבד ואבי אינו דייר בבנין. או לחילופין האם ניתן להחכיר לאבי את המחסן ל999 שנה כאשר ההערה אומרת בפירוש שהמחסן לשימוש דיירי הבית ואבי אינו דייר בבניין. במידה ולא, ניתן מה הפיתרון שיבטיח לאבי חזקה בנכס (במחסן) שהוא משכיר ושאנו נוכל למכור את הדירה ולזכות בפטור משבח כדירת יחיד...למרות שנחכיר את המחסן הצמוד לדירה לאבי לפני מכירת הדירה.
גילה שלום,
על סמך הנתונים שמסרת קשה לי לתת תשובה.
מוזמנת ליצור עמי קשר טלפוני למשרדי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
