שלום וברכה, ברשותי דירה שקניתי מקבלן. כרגע אני מוכר את הדירה אך איני יכול להעביר זכויות לקונה כיוון שנותר לי השלב ה 3 והאחרון של רישום זכויות הנכס על שמי ורק לאחר מכן נוכל להעביר את הזכויות לקונה. כלל המסמכים החתומים והמעודכנים מהעירייה הועברו באמצעות העו"ד של הקבלן לרישום הדירה בטאבו. אני - המוכר והקונה חתומים על זיכרון דברים אצל אותו עו"ד. שאלתי היא: 1. תוך כמה זמן מניסיונך אני אקבל אישור סופי של העברת הזכויות על שמי על מנת שאוכל להתקדם ברשית הדירה? 2. האם ישנה אופציה לזירוז תהליך קבלת הטאבו וכיצד? 2. האם לקונה יש האפשרות לבטל עיסקה בעקבות כך שהליך קבלת הטאבו מתעכב? המון תודה.
נתנאל שלום
ניתן למכור דירה עוד לפני רישום צו בתים משותפים בטאבו (ורישום תת חלקה על שמך)
עליך לעיין בהסכם המכר לגבי הפרוצדורה וההליכים הנדרשים ע"י הקבלן.
לעניין אפשרות ביטול העסקה, עליך לעיין בהוראות זכרון הדברים.
הקבלן הוא שמטפל ברישום צו בתים משותפים והוא פועל בהתאם להנחיות רשם המקרקעין (הדיירים אינם צד באופן אישי לרישום)
אציין כי אין זה מומלץ להיות מוצג ע"י אותו עורך דין של הקונה (אינטרסים מנוגדים)
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
