שלום רב. אנחנו 6 אחים שרכשנו נכס. לאחד מהאחים יש עיקול של הוצל"פ שגילינו אותו בהעברת זכויות. אם הוא לא מוסר -אנחנו גם לא יכולים להשלים את העברת הזכוויות במנהל כדי שהקונה ייקח משכנתא? דחוף ביותר בבקשה. תודה
ענת שלום
בפנייתך חסר מידע.
ככל והנכם מוכרים את הנכס, האחים יכולים לחתום על הסכם עם האח שהוטל עיקול כנגד זכויותיו, לשלם במקומו את החיוב ולהתקזז בעת המכירה.
קיימת גם אפשרות כי תפנו לבעל העיקול ותבקשו ממנו סוג "מכתב כוונות" (כפי שהבנק נוהג לתת) ולפיו, עם קבלת סכום העיקול או סכום אחר שיוסכם עליו העיקול יוסר. בעת המכירה, התקבול הראשון יועבר לבעל העיקול וכך העיקול יוסר. (הנושא אמור להיות מוסדר עם הקונה)
בכל מקרה כדאי מאוד שעו"ד ילווה אתכם בעסקה כדי למנוע תקלות ובעיות.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבעיה שעורך הדין לא משתף איתנו פעולה .מתחמק .
כבר שנה שלמה לא מצליח להעביר זכויות ולקבל אישור משיכון ובינוי.
אנחנו חסרי אונים.
מה ניתן לעשות ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ענת שלום
תפנו לעורך הדין שמיצג אתכם בכתב (באמצעות פקס' לדוג' - ולא להסתפק בשיחה טלפונית).
ככל ולא תקבלו מענה מספק, כדאי כי תפנו לקבל דעה נוספת מעורך דין אחר כשכל המסמכים בידיכם.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דיברנו עם שיכון ובינוי .נסיר את העיקול הקטן בימים הקרובים/
עורך הדין צריך להביא להם אישור זכויות נקי מעיקולים.
מה הפרוצדורה עכשיו עד לרשום סופי של הדירה בלשכת מקרקעין כדי שהקונה יוכל לקחת משכנתא ?
הבנו שהם צריכים לתת לעורך דין שטרות והסכמה לרשום .
כמה זמן זה לוקח בערך?
המון המון תודה על העזרה והמענה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ענת שלום
ככל והזכויות בדירה רשומות ברשות מקרקעי ישראל (וטרם נרשמו בטאבו), עלייך לפנות לרמ"י כדי לקבל הנחיה כיצד לרשום את הדירה בטאבו (תוך הבחנה בין רישום בעלות או חכירה).
ככל והזכויות רשומות בחברה משכנת - עלייך לפנות לחברה המשכנת.
בכל מקרה, בפנייתך חסר מידע רלוונטי, ועלייך להתייעץ עם עו"ד כשכל המסמכים בידייך.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
