שלום וברכה, מעוניין להלוות לחברת השקעות סכום כסף בגין שיעבוד עבורי של דירה בבעלותה. הדירה בנויה. תצא להשכרה בחודישם הקרובים. טרם נרשמה בפנקס הבתים המשותפים. ישנו חוזה מסודר בו מופיע השיעבוד ותנאיו. מה אמור לספק אותי על מנת שאיחשב כמו משכנתא בנקאית מבחינת בטוחת המשכנתא שהם רוצים להעניק לי? הבנתי כי בשלב זה - טרם הרישום - לא ניתן למשכן אלא רק לרשום הערת אזהרה בעניין ומישכון ברשם החברות. האם ניתן לבקש עוגן נוסף להבטחת ההשקעה? תודה רבה על הפורום היעיל והמלמד.
גבריאל שלום
הלוואות לחברות השקעות נהיו פופולריות לאחרונה, אולם בהלוואות אלו ישנם סיכונים רבים.
עליך לדרוש רישום משכנתא בטאבו ועד רישום המשכנתא עליך לדרוש רישום הערת אזהרה, משכון ברשם המשכונות, רישום ברשם החברות ורישום ההלוואה בחברה המשכנת/רמ"י .
כמו כן, טרם ביצוע העסקה, עליך לברר את הזכויות בנכס המשועבד.
אציין, כי גם לאחר כל הרישומים הנ"ל קיימים לא מעט סיכונים, ועליך לבצע את העסקה בליווי עורך דין.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
