שלום, אנו מעוניינים לקנות נכס (בית פרטי) שחלקו בהיתר וחלקו בחריגה. החריגה ישנה מאוד (נבנתה ב 1990) ואינה חורגת מאחוזי הבניה המותרים או מהתבע. פשוט לא ביקשו אישור. הבעלים מעוניינים למכור את הנכס כפי שהוא. האם ניתן יהיה להעביר בעלות? האם צפויות בעיות מיוחדות? תודה, גורי
גורי שלום
רכישת נכס הכולל חריגות בניה עשויה להעמיד אותך בפני הליכים פליליים (תכנון ובניה) ו/או אזרחיים-כספיים.
בנוסף, הרשות עשויה לדרוש הסדרת החריגות (ולעיתים התחייבות הרוכש להסדרת החריגות) כתנאי להסכמתה למתן אישור לטאבו.
נא פנה לעו"ד טרם ביצוע העסקה על מנת שינחה אותך כיצד לציין את העניין במסגרת הסכם המכירה וכן כיצד ניתן להסדיר את החריגות.
בנוסף, רצוי כי תפנה לאדריכל (ולעיתים אף לשמאי) על מנת שיבדוק את היתכנות הסדרת החריגות.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
