שלום, אני בעלת בית דו משפחתי, שטרם נרשם על שמי ויש לי רק הערת אזהרה. הבית רשום כבית משותף ביחד עם הבית הדו משפחתי הצמוד לביתי - ושניהם רשומים על שם בעלת המגרש עליו בנויים הבתים. כעת ברצוני לרשום את הבית שלי על שמי ולמכור אותו. מהרשויות נאמר לי שאין לי כל חוב בגין הבית וגם לא היטל השבחה. אולם, לא אוכל לקבל את המסמכים הדרושים לרישום ביתי בטאבו כי לבית הצמוד אליי יש חוב בגין היטל השבחה שהוא לא משלם. יוצא שבגלל שבעלי הבית הצמוד לא משלמים את היטל ההשבחה שלהם, אני לא יכולה לרשום את הבית על שמ ואף לא למכור אותו. איך אוכל לפתור את העניין ? תודה
אורית שלום
ראשית, עלייך לבדוק בחוזה הרכישה מי היה אמור לרשום את הבית על שמך ברשם המקרקעין ותפני אליו שישלים את הרישום.
שנית, עלייך לברר של מי החוב. האם של השכן או של הבעלים הרשום? ותפני לגורם הרלוונטי על מנת שישלם את החוב.
שלישית, האם יש הסכם שיתוף בין השכנים? (יכול להיות שטרם רישום בית משותף נחתם הסכם שיתוף)
רביעית,היכן מתנהל הרישום כעת? האם ב"כ הקבלן מנהל רישום זכויות?
ככל וב"כ הקבלן מנהל רישום בספריו (מעין חברה משכנת), קיימת אפשרות שתוכלי למכור את הדירה גם במצב היום.
הנני לרשותך
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
