שלום רכשתי דירה אשר התברר שנעשו בה חריגות בנייה. התברר שהעירייה נתנה למוכר אישור לטאבו למרות שנודע לה על החריגות והן לא הוסדרו. האם זה תקין ונהוג? הבנתי שכעת חריגות עוברות אליי בתור קונה. האם יש מה לעשות מלבד תביעת המוכר?
אייל שלום
עליך לבדוק באישור שניתן לטאבו מהעיריה/ועדה לתכנון ובניה, האם צוין באישור כי יש חריגות בניה.
כמו כן, עליך לבדוק בחוזה המכר, האם הוא הצהיר כי אין חריגות בניה, או לחילופין, האם אתה הצהרת כי ידוע לך שיש חריגות בניה.
לאחר מכן תוועץ עם עורך דין לבדוק את האפשרויות העומדות בפניך.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המוכר לא הצהיר שאין חריגות בנייה, אך הצהיר כי הנכנס פטור מכל שעבוד, עיקול, משכנתא או זכות צד ג' מכל סוג ומין שהוא - האם חריגות בנייה נכנסות להגדרה זו?
תודה על התשובה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אייל שלום
המוכר התחייב כי אין לצד ג' זכויות בנכס, וקשה יהיה לטעון כי חריגות מהוות לכאורה זכויות של צד ג' (תלוי בניסוח)
עניין החריגות עשוי להופיע במספר מקומות בחוזה (במבוא/הואילים, בהצהרות הצדדים, בפרק העסקה וכו).
עליך לבדוק שאין התייחסות לכך בנספח לחוזה
בכל מקרה, עליך לפנות לעורך דין לקבלת חוות דעת כשכל המסמכים בפניו.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
