רציתי לדעת אם בדירה שיש עליה טאבו יש אפשרות לרשום משכון בלי לרשום בטאבו, ואם זה אפשרי מה המשמעות החוקית לזה. בנוסף רציתי לדעת מה קורה כשבשטר המשכנתא אין התאמה בין הכתובת לגוש וחלקה. אודה לך מאד, יוסי.
יוסי שלום
1 כאשר הדירה רשומה ברשם המקרקעין/טאבו, רצוי לרשום משכנתא/הערת אזהרה ברשם המקרקעין.
ניתן פרוצדורלית לרשום משכון גם ברשם המשכונות, אולם זה אינו רצוי (זה מתבצע בעיקר במקרים כאשר לא ניתן לרשום הערה בטאבו במקרים חריגים), ולעיתים רוכש תם לב שרכש לאחר המשכון ורשם הערה בטאבו, עשוי להתגבר על המשכון.
2. חוסר התאמה בין שטר המשכנתא לרישום בפועל עשוי להתרחש כאשר נעשתה פרצלציה או שינוי תכנוני של המגרש. עליך לבדוק את הסיבה לחוסר ההתאמה ברישום ולתקן בהתאם.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
