שלום, בצמוד לדירתי (בניין מגורים משותף בן כ-15 שנה, קומה גבוהה) ישנה מבואה בצמוד לדירתי בגודל כמה מטרים רבועים אשר סופחה לדירתי ברישום הטאבו (העניין מצוין בתשריט שקיבלנו) כיצד ניתן לדעת מה ניתן לעשות עם שטח זה, יש לציין שהשטח מגיע עד חזית הדלת כך שמאפשר למעשה להקדים את דלת הכניסה, האם מותר לי להעתיק את דלת הכניסה למקום אחר שנמצא כיום בבעלותי לפי הטאבו או לסגור את השטח עם קיר ודלת, האם ישנן תקנות מסוימות, שמירה על אחידות חזות הלובי הקומתי המשותף וכדומה או חובה ליידע גורם מסוים?
ליאור שלום
גבולות דירתך מופיעים בהיתר הבניה. עליך לעיין בהיתר ולבדוק את הגבולות.
הזזת דלת כניסה כמו שינוי בקירות החיצוניים הנו בכפוף להיתר או לקבלת היתר חדש, על כל המשמעויות וההגבלות.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה תשובך אבל לא בטוח שהבנו אחד את השני, יש להדגיש כי רק כעת עשו את החלוקה בין שטחים ציבוריים לפרטיים. כאשר מכרו את הדירה לבעלים הראשונים הוסיפה חברת הבנייה שאם יתאפשר, בעת חלוקת השטחים תסופח המבואה לדירה. רק עכשיו לאחר 15 שנה חילקו השטחים והמבואה סופחה אלי רשמית כשטח פרטי. (ולא ציבורי)
לכן איני מבין הקשר להיתר בנייה שככל שאני יודע קשור לקבלן, לא ידוע לי שהדיירים הקודמים ביקשו היתר כלשהו והנושא כנראה עלה במו"מ בטרם הרכישה עם הקבלן. האם תשובתך זהה? תודה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ליאור שלום
הנני שב ואומר, כי הזזת קירות חיצוניים או הזזת דלת כניסה הנה רק בכפוף להיתר בניה (ללא קשר להצמדה)
ככל והוצמדו לך זכויות בבניין, הנך רשאי להגיש בקשה להיתר בניה לועדה המקומית לתכנון ובניה (לצורך הזזת הקיר/דלת), ועליך לעמוד בדרישות שלהם.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
