הי 1. האם רישום משכון על נכס מקרקעין מחייב רישום בטאבו או שמא ניתן גם רק לרשום משכון ברשם המשכונות ללא רישום בטאבו. 2. באם קיימת משכנתא ראשונה לטובת בנק- חלה חובה לקבל אישור הנבק קודם לרישום משכון? 3. האם רשם המשכונות ירשום משכון לצד ג- ללא אישור הבנק שלו יש משכנתא מדרגה ראשונה תודה על מענה
קרפ שלום
ניתן לרשום משכון ברשם המשכונות ללא רישום הערת אזהרה בטאבו, אולם הבטוחה חלשה יותר.
כאשר ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו יש לרשום הערה ולא להסתפק ברישום משכון.
קיימים מקרים בהם לא ניתן לרשום הערת אזהרה (לדוגמא משקים חקלאיים) ובמקרה כזה עליך לרשום משכון ברשם המשכונות וכן לברר אלו בטחות נוספות הנך יכול לקבל.
רשם המשכונות אינו בודק אלו שעבודים קיימים כבר על הנכס. ככל והנך רושם משכון לאחר שקיימת משכנתא - המשכנתא של הבנק קודמת לשעבוד.
בכל מקרה תפנה לבנק ותוודא איתו את העניין.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
