שלום רב יש לנו דירה בת 5 שנמצאת בהליך רישום כבניין משותף בטאבו . החברה הקבלנית העבירה את המסמכים לטאבו בספטמבר וכעת לא ניתן להוציאי נסח טאבו . אנחנו מעוניינים למכור את הדירה לשכנים שלנו מאותו בניין. נאמר לנו שבשלב הזה לא נתן לבצע כל שינוי בטאבו (כתיבת הערות הזהרה או מחיקתם)כי הבניין בהקפאה כתוצאה מתהליכי הרישום ושההקפאה הזו יכולה להמשך בין 3 חודשים עד 6 חודים. זה הגיוני שכל דיירי הבניין לא יכלו לבצע מכירה של דירה בבניין שנמצא בתהליכי רישום כי הכל מוקפא למשך פרק זמן כול כך ארוך?
אדית שלום
ככלל, כשהבניין בהליך רישום בטאבו, לא ניתן להעביר זכויות ו/או לבצע פעולות
ההליך עשוי להתארך זמן מה (חודשים ספורים)
מעבר לאי מתן אפשרות לרשום הערת אזהרה, הרוכש לא יוכל ליטול הלוואת משכנתא.
לעיתים קיימים פתרונות זמניים המאפשרים ביצוע עסקה בתנאים מסוימים (כמו חוזה מכר על תנאי ובמהלך התקופה הכספים יהיו בנאמנות וכיו"ב)
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
