עו"ד רגב שלום. רצוני לדעת א) איך מתבצע רישום בטאבו של דירה שנקנתה מקבלן (כמובן לפי חוק המכר: שנרכשה הקרקע ואושרו תוכניות הבנייה בועדה המחוזית) והדירה באמצע תהליכי בנייה. באיזה שלב מתבצע אם בכלל באמצע תהליך הבנייה הרישום בטאבו והאם בכלל אפשר לרשום יחידות דיור/עסקים ברישום עתידי בטאבו לפני השלמת בנייתן? ב) איך מתבצע בפועל העברת הבעלות בטאבו שרוכשים דירה חדשה מקבלן? האם בתחילה הדירה נרשמת על שמו מבעוד מועד ורק לאחר סיום הבניה הוא מעביר את הדירה על שמם של הרוכשים, ואם כן כיצד הוא עושה זאת (איזה מסמכים הוא נדרש להביא) ?
אילן שלום
לאחר סיום הבניה ומסירת הדירות לידי הרוכשים, הקבלן מבצע רישום בית משותף בטאבו.
לאחר סיום רישום בית משותף, הקבלן מבצע שיוך של דירות לתתי חלקות.
היינו, כל דירה מקבלת תת חלקה ברישומים בטאבו/רשם המקרקעין.
עד לרישום הדירה בטאבו, הרישום של הזכויות בדירות נרשם בספרי הקבלן ("חברה משכנת"), ובדרך כלל, בסמוך לקבלת החזקה הדירה, לטובת הדיירים נרשמת הערת אזהרה בטאבו (שלב ביניים עד לרישום הבעלות / חכירה בטאבו)
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
