מה הסיכון שיש לי אם רושמים אותי במקום בטאבו בהערת אזהרה
ישראל שלום
רישום הערת אזהרה מתבצע מיד לאחר ביצוע העסקה, וזאת כדי למנוע מבעל הנכס למכור או לשעבד את הנכס (שבמקרה כזה זכויות בעל הערת אזהרה קודמות).
לאחר שמושלמת המכירה והחזקה בנכס עוברת לקונה, יש לרשום את הזכויות בנכס ע"ש הקונה.
בעל זכות הערת אזהרה אינו בעל זכות קניינית (ומנגד, ברגע שהרישום הושלם בטאבו, הזכויות הנן קנייניות). במקרים מסוימים ונדירים בהם צד ג' טוען לזכויות בנכס, אי השלמת הרישום עשויה לגרום לכך כי צד ג' יהיה קודם למי שרשומה לטובתו רק הערת אזהרה.
היינו, עליך להשלים את הרישום בטאבו/רשם המקרקעין.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
