שלום סיימתי לשלם את כל התשלומים על בית שרכשתי, המוכרים החליטו ללכת לתהליך של שמאות מכריעה לגבי היטל ההשבחה שקיבלו ולכן עדיין לא קיבלו אישור עירייה ואישור מס שבח (התשלום האחרון ששילמתי הועבר לנאמנות לצורך תשלום הנ"ל) ואני לא יכול להעביר את הבית בטאבו על שמי. נראה שתהליך השמאות המכריעה ייקח כמה חודשים טובים ובינתיים אני רוצה לשפץ את גג המחסן בגינה לפני הגשם הראשון, המחסן קיים כבר לפחות 30 שנה והוא חורג בגודלו מהאישור בטאבו ובהיתר ואני חושש להשקיע כסף במחסן אם יש איזשהו סיכוי שלפני העברת הבית בטאבו ייצא צו הריסה לחלקו ואהיה חייב להרוס אותו לאחר שהשקעתי כסף בשיפוצו. האם יכולים לדרוש מהמוכר להרוס את המחסן ולהתנות בכך את ההעברה בטאבו? במידה ולא, האם יוצאת הערת אזהרה בטאבו לצו הריסה? אני מחוייב לה או רק לפני בקשת היתר הרחבה/בנייה לבית אהיה חייב להרוס? אודה מאד לתשובתך תודה רבה בועז
בועז שלום,
ככל שחלקים בבית שרכשת, נבנו ללא רישיון, אזי תמיד קיים חשש שהרשויות ידרשו צו הריסה ו/או כל קנסות וכו',
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה על התייחוסתך לשאלתי, מחדד את שאלתי: האם במקרה שהרשויות ידרשו צו הריסה ו/או כל קנסות וכו' הם יכולים להתנות בכך את ההעברה בטאבו, או שעדיין אוכל להעביר את הנכס על שמי וכל עוד לא אבקש היתר הרחבה/בניה לא יוכלו לאלץ אותי להרוס את המבנה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
