שלום לך מר שמעון אנחנו קבוצת דיירים רכשנו דירה מהמינהל באמצעות קבלן, מאז האיכלוס עברו שנה וחצי תמימים והוא הקבלן לא נראה שבוער לו לרשום את הדירות בטאבו, להגנתו הוא טוען שזמן סביר לרישום דירה הינו 7 שנים, האומנם? מה גם שבפרק זמן זה הפסדנו הרבה כסף כתוצאה מזה שהיינו רוצים לעשות מיחזור משכנתא וכעת עם הריבית הגבוהה בשוק הוא התייקר בהרבה דבר נוסף יש שמועה שהקבלן מתכנן להוסיף לדיירים הערת הזהרה שימנע את מכירת הנכס ללא הסכמת כל הדיירים משיקולים שלו, והוא החתים אותנו בחוזה שאנחנו מייפים אותו לבצע את כל התהליך של רישום הטאבו כולל הערת הזהרה למשכנתא, האומנם יוכל לכבול אותנו לנצח???
יוני שלום,
1. בעניין רישום הדירה בטאבו, נשאלת השאלה על מה התחייב הקבלן בחוזה, אם בכלל התחייב.
2. לגבי טענתו שרישום יעשה לאחר 7 שנים מיום כניסת הדיירים, הדבר לא נשמע מופרך מכיוון שיש על הקבלן לבצע הליכים רבים מול הרשויות, מה גם שבשלב הראשון כי הנראה הרישום יעשה במנהל ולאחר מכן ירשם בטאבו על שמכם כבעלים.
3. לעניין המשכנתא, מכיוון שקיימת כיום משכנתא על הנכס, אזי לא ברור מדוע שהבנק יסרב לבצע מיחזור. אני מציע לבדוק גם בבנקים אחרים.
4. הקבלן לא יכול לרשום הערות אזהרה לפי רצונו ללא אישור הדיירים והוא לא יכול לכבול את ידיכם בכלום. ככל שהקבלן מבקש לבצע דבר שהוא לכאורה בניגוד להסכם, יש לעתור לבית משפט על מנת לשמור על זכויותיכם.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
