שלום רב, רכשתי דירה חדשה מקבלן לפני כ-6 שנים, לא לקחתי עורך דין הסתפקתי בעורך הדין של החברה. נכון לתאריך כתיבת הודעה זו, לא נערך עדיין רישום של הדירה בטאבו על שמי. קיימת רק הערת אזהרה על שמי. אני מעוניינת בקניית נכס נוסף ולמשכן את דירתי לצורך כך. אודה לתשובותיך לשאלות הבאות: 1. האם עורך הדין של הקבלן מחויב לדאוג לאינטרס של רישום הדירה בטאבו על שמי? 2. האם אני חייבת שיהיה נסח טאבו כדי לקבל משכנתא תמורת משכון הדירה או שהבנק יכול להסתפק בהערת האזהרה הכתובה על שמי? תודה רבה
נורית שלום,
1. עוה"ד של הקבלן מחויב בסופו של יום לרשום הדירה על שמך בלשכת רישום המקרקעין או ברמ"י (מנהל מקרקעי ישראל לשעבר).
2. כמובן שכדי לקבל משכנתא עדיף שהדירה תהא רשומה בטאבו. אך עם זאת אני מניח שהיא רשומה בחברה במשכנת (אצל הקבלן) וקיים גם משכון לטובתך. אני מציע שתפני לבנק המשכנתאות ותתייעצי עמו באשר לדרישותיו לבטחונות באשר להלוואת המשכנתא אשר הנך מבקשת לקבלן ממנו.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
