שלום רב מדובר על בנין בפתח תיקווה בן 50-60 שנה (מתקופת הבריטים), לפני 40 שנה קבלן רנה את הבניין וסידר אותו לדירות בנות 1.5 חד'עד 2 חדרים, הוא מכר את הדירות. לקומת קרקע של הבניין ולקומה הראשונה יש טאבו ובקומה שאנו גרים 5 במספר בלי טאבו. אנו קנינו דירה באמצעות עו"ד לפני 30 שנה ללא טאבו.עם הערת אזהרה בלבד. גם שאר הדירות (4) נקנו לפני 25=30 שנה וכולנו עם הערת אזהרה, משלמים ארנונה כל השנים לפי חשבונות העירייה. לפני 4 שנים העירייה ביקרה בדירות הללו כדי לקדם את המדידות מטעמה . עד כאן הכל שקט ורגיל , לפני שנתיים קנתה לקוחה את אחת הדירות( עם הערת אזהרה) היות והיא עו"ד במקצועה , לקחה העניינים לידיה וביקשה שנתארגן (חמשת המשפחות שבקומה) וביחד נשלם את התהליכים כדי שלכל אחד יהיה טאבו משלו. מרגע זה העיריה התעוררה, הפעילה מפקח שיבדוק את סיפור הבניין , בא וצילם את הדירות, ביקש שנבוא לתת עדות על היסטוריית הבניין ובזמן קצר מאוד הוא הגיש נגד הקומה שלנו כתב אישום על שהקבלן שעשה פיצול בבניין ואנחנו הרוכשים הדיירים עשינו "שימוש" בדירות (30 שנה) וכבר מוזמנים לבית המשפט , הם טוענים שיש להזיר את הבניין לקדמותו – דבר שלא ישים בכלל כדי שיחזור להיות כמו לפני 40-50 שנה האם קיים מקרים דומים בבניינים ישנים מאוד? האם קיימים תקדימים בבתי משפט? מה עושים במקרה חריג כמו שלנו?, מה לבקש מהשופט? או ממהנדס העיר או בכלל האם יש מה לעשות?
ז'אק שלום,
לא ברורה השאלה. בכל מקרה אני מקווה שעוה"ד מבינה בתחום המקרקעין ותדע לטפל ברישום הדירות בטאבו.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
