שלום רב, לפני חצי שנה התחלנו תהליך העברת בית מהמנהל לטאבו לאחר קבלת מכתב מהטאבו המתריע לבצע את התהליך. שכרנו את שירותיו של עו"ד שיבצע את העברה. כרגע המצב שהטאבו אינו מוכן להשלים את העברת הנכס אליו בשל מחסור במסמכי ארכיון מרשות המיסים (רוב המסמכים הועברו לידיו אולם דורש מסמכים משנת 73- מהבעלים הראשונים של הנכס)- ראוי לציין כי לאחר בירור בראשות המיסים לבית אין שום חובות משנים עברו!!!!! כעת העו"ד מציע אופציה לפנות לבית משפט ולכפות על הטאבו לאשר את העברת הנכס בשל מחסור במסמכי ארכיון- תהליך שיכול לקחת שנים!!! עוד לפני ביצוע התהליך העברת הטאבו, הבית הוצע למכירה- כרגע יש לנו רוכש אשר מעוניין לחתום חוזה מיידי, כיצד אפשר למכור את הבית במצב זה ובתקופה הקרובה (משיחה עם העו"ד נאמר כי כרגע הבית לא רשום במנהל ולא רשום בטאבו ולכן לא ניתן לבצע חוזה). כעת מטרתנו העיקרית לאחר שמצאנו קונה, להשלים את תהליך המכירה במהירות האפשרית (הבית עומד ריק ומפסיד כסף) לאחר התייעצות עם עו"ד נוסף הוא טען כי על מנת להשלים לבצע חוזה ניתן להחזיר את הבית לידי המנהל ולבטל את תהליך העברת הבית לטאבו מנגד העו"ד שמטפל בהעברת הבית לטאבו טוען שלא קיים כזאת אופציה להחזיר את הבית למנהל ברגע שמתחילים תהליך העברה לטאבו. למי להאמין ???? סבור אני שעו"ד מונעים מאינטרסים כלכליים. האם ישנה אופציה אחרת מנסיונכם שבה ניתן לפעול על מנת למכור את הבית בהקדם האפשרי על מנת לא להפסיד את הקונה האופציונלי? תודה רבה
מתן שלום,
לא יכול להיות שהנכס לא רשום בשום מקום. אני מניח שהוא עדיין רשום במנהל ואף אם קיים הליך ביניים, ניתן למכור את הבית תוך ציון בחוזה המכר כי הבית נמצא בהליך ואתם אחראים להשלים הרישום בטאבו.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
