שלום, אנחנו מעוניינים לקנות נכס, המתווך אמר לנו שהנכס רשום בטאבו כמרתף, בעירייה רשום כמחסן. כמו כן רשום שניתן לעשות הסבה למשרד. רציתי לשאול מה זה אומר בפועל? האם לא נוכל לגור שם? האם אפשר לשנות את הרישום? האם ניתן לקבל משכנתא על נכס כזה? כמו כן אני יודעת שכמה מהבתים ברחוב עוברים תהליך של פינוי בינוי, האם כחלק מתהליך זה יכול הקבלן לפנות אותנו במידה ויהיה הסכם? תודה רבה
ויקי שלום,
1. מעבר לרשום בעירייה, צריך לבדוק מה רשום בנסח הטאבו.
2. בד"כ, מרתף לא מיועד להפוך לדירת מגורים באופן רשמי. ככל שמבקשים לשנות ייעוד, צריך להגיש בקשה למח' הנדסה בעירייה.
3. מוקדם עדיין לתת תשובה באשר לאפשרות לקבלת משכנתא. אני מציע כי תיכנסי לבנק עם נסח הטאבו ותשאלי במח' משכנתאות את השאלה.
4. קבלן לא יכול לפנות דייר אשר ברשותו נכס בהליך של פינוי בינוי ללא מתן שטח חלופי לתקופת ביצוע העבודות ולאחר מכן הוא צריך להשיב לך את השטח בתוספת מסוימת שהוא מתחייב בביצוע הפרויקט.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
