בס"ד שלום רב לפני כ 30 שנה בוצע הסכם מכר לגבי יחידות בבניין. בהסכם שכחו הצדדים להציין כי הזכויות בגג של אחת מתתי החלקות שנמכרה לאחר הינן חלק מהממכר שרכשה הקונה ושילמה את תמורתה המלאה. כ 3 שנים לאחר חתימת ההסכם הצהירו המוכרים בתצהיר כי אכן הזכויות בגג הנל הוקנו לקונה במסגרת אותה עסקה ששכחו להזכיר ולציין בהסכם. כיום בחלוף 30 שנה המוכרים לא מתכחשים לתצהיר שחתמו אבל מאחר וביצוע הרישום כאמור מחייב הצהרה ודיווח ( למרות שהתמורה המלאה בעסקה ששולמה היתה גם עבור הגג כפי שהצהירו המוכרים בתצהיר) המוכריםמתנים את שיתוף הפעולה שלהם בכך שהקונה תשלם את המס (וכל הוצאות...) שיחול על המוכרים ככל ויחול. התיישנות לא תחול .. ולרשום העא על סמך תצהיר לא ניתן. מה יכולה הקונה לעשות?
מעיין שלום,
אני מציע שתפני ללשכת רישום המקרקעין באזור מגורייך ותבקשי לבצע הרישום באמצעות החוזה. כמובן שאת צריכה להמציא ללשכת רישום המקרקעין אישורי תשלום ו/או פטור מהרשות המקומית וממיסוי מקרקעין.
בברכה, עו"ד שמעון האן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכי הדין גלעד אליוב ואיציק גרין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
